Estimation théorique
Rue Robespierre,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robespierre,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 452.000€ et 510.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.520€ et 5.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 452.000€ et 510.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 9219 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 101 | 502 | 830000€ | 8218€ |
2022-05-16 | 10 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 66 | 63 | 176510€ | 2674€ |
2019-10-01 | 40 | CHE DU MOULIN A VENT | 10 | 175 | 2090 | 760000€ | 4343€ |
2021-03-23 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 135000€ | 2250€ |
2022-05-17 | 12 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 60 | 64 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-15 | 81 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 5 | 134 | 508 | 587700€ | 4386€ |
2023-02-24 | 137 | CHE DE L ANGLORE | 5 | 150 | 1016 | 598700€ | 3991€ |
2022-05-23 | 16 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 68 | 238 | 253620€ | 3730€ |
2019-10-21 | 18 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 65 | 0 | 191400€ | 2945€ |
2021-12-29 | 26 | RUE FERDINAND THEULE | 5 | 48 | 313 | 355000€ | 7396€ |
2022-09-26 | 5 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 67 | 325 | 230000€ | 3433€ |
2020-05-29 | 30 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 122 | 910 | 468700€ | 3842€ |
2020-07-29 | 5 | IMP DE ROCHEBRUNE | 7 | 195 | 745 | 450000€ | 2308€ |
2021-10-29 | 30 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 89 | 277 | 365000€ | 4101€ |
2022-07-21 | 163 | ESC ESC DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 790 | 585000€ | 11700€ |
2022-01-27 | 42 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2023-05-22 | 34 | RUE FERDINAND THEULE | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-01 | 36 | RUE FERDINAND THEULE | 4 | 54 | 0 | 270000€ | 5000€ |
2022-04-06 | 25 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 65 | 490 | 365000€ | 5615€ |
2021-11-30 | 27 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 5 | 129 | 525 | 185000€ | 1434€ |
2023-06-08 | 42 | IMP DE LA GRENOUILLE | 4 | 104 | 220 | 599000€ | 5760€ |
2019-07-22 | 14 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 450 | 325000€ | 4167€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2020-02-28 | 33 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 70 | 187 | 210000€ | 3000€ |
2023-01-18 | 46 | RUE DU 81EME RI | 5 | 118 | 625 | 474090€ | 4018€ |
2022-11-08 | 2 | LOT LE DOMAINE DES PINS | 4 | 104 | 312 | 485000€ | 4663€ |
2020-03-05 | 37 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 3 | 150 | 505 | 246000€ | 1640€ |
2023-01-03 | 644 | CHE DU GLACIS | 6 | 165 | 1001 | 1012900€ | 6139€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU 81EME RI | 4 | 87 | 465 | 336500€ | 3868€ |
2020-06-16 | 254 | CHE DU GLACIS | 6 | 148 | 460 | 400000€ | 2703€ |
2021-03-04 | 39 | CHEM DU PREMIER TRIOLET | 4 | 116 | 365 | 387600€ | 3341€ |
2021-09-03 | 186 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 905 | 700000€ | 5833€ |
2022-08-04 | 565 | CHE DU GLACIS | 4 | 98 | 1200 | 645000€ | 6582€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DU 81EME RI | 7 | 128 | 647 | 310000€ | 2422€ |
2022-09-21 | 370 | CHE DU GLACIS | 1 | 45 | 0 | 330000€ | 7333€ |
2021-09-30 | 199 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 80 | 799800€ | 6665€ |
2020-09-25 | 327 | CHE DE L ANGLORE | 6 | 139 | 1300 | 360000€ | 2590€ |
2019-10-04 | 42 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 80 | 240 | 215000€ | 2688€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DU 81EME RI | 5 | 140 | 499 | 630000€ | 4500€ |
2021-10-08 | 390 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 5 | 130 | 580 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-06 | 412 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 3 | 124 | 500 | 541538€ | 4367€ |
2022-09-19 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 70 | 0 | 286201€ | 4089€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 262550€ | 3919€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 3 | 96 | 0 | 255500€ | 2661€ |
2021-05-25 | 17 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 217200€ | 3194€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES PINS | 4 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 19 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-20 | 21 | RUE DES PINS | 5 | 82 | 0 | 212000€ | 2585€ |
2020-11-06 | 23 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 68 | 0 | 266450€ | 3918€ |
2019-10-18 | 7 | CHE DEUXIEME TRIOLET | 4 | 67 | 0 | 197000€ | 2940€ |
2021-09-23 | 223 | CHE DU GLACIS | 3 | 91 | 0 | 512250€ | 5629€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 160 | 528 | 820000€ | 5125€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DE L AZUR | 5 | 134 | 552 | 519550€ | 3877€ |
2022-11-24 | 755 | CHE DU GLACIS | 5 | 136 | 1053 | 650000€ | 4779€ |
2020-03-16 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 187000€ | 2149€ |
2022-09-12 | 1220 | BD DE VERDUN | 4 | 87 | 0 | 217000€ | 2494€ |
2023-01-27 | 317 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 139 | 747 | 836900€ | 6021€ |
2023-03-27 | 25 | BD CAMILLE BLANC | 6 | 156 | 1055 | 500000€ | 3205€ |
2022-07-28 | 137 | CHE DU GLACIS | 2 | 44 | 1191 | 246000€ | 5591€ |
2023-06-23 | 439 | CHE DE L ANGLORE | 8 | 119 | 610 | 974800€ | 8192€ |
2021-05-10 | 0 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 170 | 940 | 810000€ | 4765€ |
2019-09-19 | 674 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 130 | 210 | 370000€ | 2846€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 130 | 320 | 338000€ | 2600€ |
2021-09-09 | 113 | CHE DE LA HUPPE | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2021-02-12 | 352 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 145 | 879 | 719400€ | 4961€ |
2019-07-02 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 107 | 590 | 260000€ | 2430€ |
2022-10-07 | 507 | CHE DE L ANGLORE | 2 | 80 | 1025 | 580000€ | 7250€ |
2021-07-28 | 116 | CHE DE LA MONTMORENCETTE | 4 | 66 | 390 | 450000€ | 6818€ |
2022-04-25 | 34 | CHE DE LA LARGADE | 4 | 74 | 360 | 347285€ | 4693€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 352 | 555450€ | 4444€ |
2019-11-22 | 318 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 105 | 830 | 688290€ | 6555€ |
2021-02-01 | 35 | BD DE VERDUN | 3 | 49 | 326 | 218000€ | 4449€ |
2019-11-29 | 9012 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 4 | 74 | 800 | 444000€ | 6000€ |
2023-06-15 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 130000€ | 1182€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 110 | 530 | 160000€ | 1455€ |
2020-10-08 | 765 | BD DE VERDUN | 14 | 510 | 2572 | 1527440€ | 2995€ |
2021-11-29 | 12 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 127 | 1167 | 1094650€ | 8619€ |
2019-07-12 | 45 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 180 | 652 | 850000€ | 4722€ |
2019-06-07 | 62 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 80 | 320 | 830000€ | 10375€ |
2020-04-16 | 9211 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 126 | 853 | 620000€ | 4921€ |
2020-12-21 | 554 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 64 | 465 | 486500€ | 7602€ |
2022-02-07 | 55 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 100 | 81 | 387845€ | 3878€ |
2022-12-09 | 167 | CHE DU ROUQUIER | 4 | 98 | 865 | 1138000€ | 11612€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 9219 | CHE DES MONTE AUX CIEUX | 3 | 150 | 1002 | 880000€ | 5867€ |
2022-06-15 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 156500€ | 4230€ |
2021-01-08 | 649 | BD DE VERDUN | 2 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-11-26 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 74 | 0 | 342400€ | 4627€ |
2020-10-16 | 649 | BD DE VERDUN | 4 | 101 | 0 | 339000€ | 3356€ |
2022-12-19 | 14 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 94 | 415 | 543000€ | 5777€ |
2020-11-19 | 10 | RUE PREVOT D AUGIER | 6 | 124 | 409 | 315300€ | 2543€ |
2020-07-31 | 5 | IMP SPINOZA | 4 | 105 | 400 | 378000€ | 3600€ |
2023-04-24 | 9141 | CHE DE LA COCCINELLE | 3 | 75 | 1165 | 1065000€ | 14200€ |
2020-05-18 | 12 | RUE PREVOT D AUGIER | 5 | 90 | 0 | 342118€ | 3801€ |
2021-06-02 | 206 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 180 | 500 | 995920€ | 5533€ |
2022-04-13 | 32 | RUE CASTILLON | 5 | 89 | 178 | 175000€ | 1966€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 437 | 1050000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 3730 | 2100000€ | 6796€ |
2022-08-03 | 784 | BD DE VERDUN | 2 | 82 | 231 | 372600€ | 4544€ |
2020-12-01 | 31 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 460000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU BEL AIR | 4 | 105 | 145 | 377550€ | 3596€ |
2020-08-07 | 247 | CHE DU ROUQUIER | 8 | 232 | 500 | 360620€ | 1554€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 60 | 510 | 335000€ | 5583€ |
2020-03-02 | 9009 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 65 | 315 | 250000€ | 3846€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 133 | 300 | 515000€ | 3872€ |
2019-09-20 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 82 | 340 | 245500€ | 2994€ |
2021-04-06 | 33 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 74 | 415 | 358400€ | 4843€ |
2020-12-11 | 119 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 7 | 161 | 900 | 435000€ | 2702€ |
2022-12-27 | 72 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 295 | 635240€ | 7941€ |
2021-10-01 | 32 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 62 | 360 | 125000€ | 2016€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES LAURIERS ROSES | 5 | 120 | 430 | 282300€ | 2353€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 113 | 580 | 291000€ | 2575€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 117 | 465 | 335000€ | 2863€ |
2021-12-17 | 195 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 100 | 980 | 551700€ | 5517€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DES LAURIERS ROSES | 4 | 94 | 430 | 230000€ | 2447€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 122 | 0 | 408000€ | 3344€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA CARAUSSANE | 4 | 92 | 500 | 788301€ | 8568€ |
2019-10-18 | 62 | IMP DES AGATEAS | 2 | 80 | 385 | 1100000€ | 13750€ |
2020-02-27 | 17 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 290 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2021-09-15 | 38 | IMP D AUBAGNAC | 7 | 177 | 937 | 1300440€ | 7347€ |
2021-04-19 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 149 | 578 | 623653€ | 4186€ |
2022-12-05 | 129 | IMP DU ROITELET | 5 | 190 | 130 | 1240000€ | 6526€ |
2020-06-26 | 19 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 58 | 132 | 200000€ | 3448€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2019-12-10 | 213 | IMP DES LAURIERS TINS | 5 | 122 | 750 | 624000€ | 5115€ |
2020-03-20 | 4 | IMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 573 | 392354€ | 3847€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DES LAURIERS ROSES | 7 | 122 | 420 | 374760€ | 3072€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2021-09-03 | 222 | RUE TOUSSAINT MAZEL | 2 | 35 | 225 | 102000€ | 2914€ |
2019-12-11 | 71 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 70 | 170 | 470000€ | 6714€ |
2022-03-02 | 62 | RUE DE LA CARAUSSANE | 5 | 130 | 565 | 582000€ | 4477€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2021-06-22 | 357 | CHE DU ROUQUIER | 3 | 60 | 710 | 540000€ | 9000€ |
2023-06-12 | 14 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 117 | 855 | 870050€ | 7436€ |
2020-09-21 | 397 | CHE DU GENET | 5 | 135 | 575 | 1154680€ | 8553€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA PALMERAIE | 5 | 138 | 476 | 480865€ | 3485€ |
2019-06-06 | 66 | IMP DU GECKO | 4 | 110 | 822 | 790000€ | 7182€ |
2022-09-20 | 100 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 152 | 500 | 1690000€ | 11118€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DE LA PALMERAIE | 4 | 119 | 540 | 248400€ | 2087€ |
2019-07-02 | 52 | RUE MARCEAU | 5 | 95 | 221 | 364500€ | 3837€ |
2021-04-15 | 82 | CHE DU COUCHANT | 3 | 82 | 440 | 640000€ | 7805€ |
2020-01-03 | 18 | RUE MARCEAU | 3 | 39 | 440 | 150000€ | 3846€ |
2020-01-15 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2020-11-23 | 26 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2020-02-26 | 8 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 67 | 0 | 253000€ | 3776€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MARTIAL PERRET | 3 | 100 | 150 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-10 | 43 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 84 | 245 | 242000€ | 2881€ |
2020-01-22 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 413300€ | 4261€ |
2022-10-17 | 48 | RUE LUCIEN SALETTE | 4 | 97 | 155 | 670000€ | 6907€ |